大和ハウス 坪単価

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大和ハウスの価格の相場観について

家を新築で建てようと思った時に、まず悩むのが、どの施工がよいか、ということでしょう。

 

 

 

どのハウジングメーカーに頼むか、というのが、おおきな問題になります。

 

 

 

 

最近人気のあるハウジングメーカーとしては、大きくわけて二つに分類されるかと思います。

 

 

 

 

 

一つは、建て売りがメインとなっている、チェーン系のハウジングメーカー、もう一つが、戸建てのハウジングメーカーです。

 

 

 

 

 

こういった区分は、価格にも大きく影響がでてきますが、そういったなかで、大和ハウスは、価格としては、やや中間に位置するかといえます。

 

 

 

 

 

大和ハウスは、戸建ての家を建てる場合にも人気があります。

 

 

 

 

 

けして、安さ重視の、建て売りハウジングメーカーというわけではありません。

 

 

 

 

 

 

大和ハウスの価格帯としては、だいたい坪単価で、50万円くらいから、という感じです。

 

 

 

 

これであれば、手が届くというかたも多いでしょう。

 

 

 

 

 

高い価格になると、だいたい80万円くらいが、大和ハウスの相場観になります。

 

 

 

 

 

大和ハウスは、木造も鉄骨も、両方やっています。

 

 

 

 

 

価格の面で見てみるならば、木造であっても、鉄骨であっても、価格帯には、おおきな開きはありません。

 

 

 

 

 

だいたいが、50から80万円くらいの坪単価で建てることができます。

 

 

 

 

ただ、どういった家を作りたいかによっても、その価格に違いがでてくるのも事実です。

 

 

 

 

 

大和ハウスは、基本的に高過ぎず、そして安過ぎない、そういった価格が目安のハウジングメーカーだともいえます。

 

 

 

 

 

 

これに対応するように、大和ハウスの満足度というのもmあるデータによるものですが、だいたいそういった感じです。

 

 

 

 

 

 

なので、特別にこだわりが強くなく、かつ、そこまで安さを追求しない、中間的なレベルの家を建てるのであれば、そして、鉄筋が第一希望であれば、

 

 

 

 

 

 

大和ハウスは、的確なチョイスとなりえます。


大和ハウスの坪単価はいくら?

大和ハウスの坪単価は、

 

 

 

50〜80万円 / 坪当たり

 

 

 

程度が目安と言われています。

 

 

 

ちなみに、大和ハウスで建てられた方の平均的な坪単価は、

 

 

 

68万円 / 坪あたり

 

 

 

となっていると言われています。

 

 

 

全国的ハウスメーカーの平均的な家の大きさは43.3坪と言われていますので、大和ハウスで平均的なサイズの家を建てようとすると、

 

 

 

約3000万円との計算になります。

 

 

 

但し、この金額は建物の本体のみですので、
これ以外にかかる、ローンや登記などにかかる諸経費、
外構・塀・車庫や照明、カーテン、空調機器などは含まれておりません。

 

これらの設備にも、400万円以上は必要になるかと思います。(安い物を買えばもう少し安く抑えられます。)

 

ですので、

 

3400万円

 

ぐらいの予算がないと、大和ハウスの平均的な家が建たないということにもなります。

大和ハウス xevoの坪単価の相場観について

家を建てようと考えたときに、検討するハウジングメーカーの候補によくはいるのが、ダイワハウスだと思います。

 

 

 

 

大和ハウスは、業界でも大手のハウジングメーカーです。とくに、建て売りが主になっていて、積水ハウスついで、2位の実力だといわれています。

 

 

 

 

ただ、大和ハウスの坪単価というのは、坪だいたい40万円くらいで、特に安いということはありません。

 

 

 

 

高めといってもいいのですがだからといって、大和ハウスの家が、とくに高級感があるというイメージでないことは、だいたい見ていれば分かる感じだと思います。

 

 

 

 

 

それに、大和ハウスは、とくにこちらの要望が通りやすいというタイプのハウジングメーカーでもありません。

 

 

 

 

 

もちろん、要望を叶えて行くことも可能ですが、そうなると、坪単価もあがってきます。

 

 

 

 

 

 

基本的には、ひな形のきまったタイプの住宅を買うのが、大和ハウスのシステムだからです。

 

 

 

 

 

 

ただ、こういった大和ハウスの安くはない坪単価のなかで、売りとなっているのが、xevoです。

 

 

 

 

 

これは、ダイワハウスが、全面的に売り出している、外張り断熱仕様です。

 

 

 

 

 

 

具体的に見てみると、このxevoというのは、単純な外張り断熱ではなく、

 

 

 

 

 

 

充填断熱もしくは内断熱というシステムがありますが、それとの併用になっています。

 

 

 

 

 

 

もともと、大和ハウスの家も、鉄骨がメインです。でも、この鉄骨というのは、熱を伝えやすいのです。つまり、寒くなりやすい、熱くなりやすいのです。

 

 

 

 

 

 

こういった鉄骨の弱点をカバーするのが、xevoのような断熱素材を取り入れた仕様と言うことになります。

 

 

 

 

 

そして、大和ハウスでは、主要なラインナップには、すべてこのxevoを標準装備しているのです。

 

 

 

 

 

これが、大和ハウスの一番の売りだといえるかもしれません。他の鉄骨のハウジングメーカーとは異なる点だからです。

 

 

 

 

 

 

このxevoのような装備を含めて、大和ハウスの相場観を考えると、坪単価40万円で標準的な家、というのも、

 

 

 

 

 

 

機能性で検討するならば、納得できるところかと思います。


大和ハウスの平屋の坪単価

家を、しかも平屋で建てたいと思うと、かなりのコストがかかるというのが実情です。

 

 

 

 

平屋というのは、2,3階建の家よりも、どうしても単価が高くなってきます。

 

 

 

 

 

というのは、屋根だったり床、というような部分は、単価がどうしても高くなります。なので、それが広く取られる平屋、というのは、単価も高くなってしまうのです。

 

 

 

 

 

そして、こういった平屋を、大手のハウジングメーカーで建てると、本当にすごい単価がでてきてしまったりします。

 

 

 

 

 

 

こういった中で、うまくハウジングメーカーを比較して建てたいものです。

 

 

 

 

色々なハウジングメーカーがありますた、その中で、大手ハウジングメーカーよりは若干安いともいわれているのが大和ハウスを見ていきたいと思います。

 

 

 

 

 

あまり平屋のイメージはない大和ハウスですが、実際には、平屋建ても建てられるということです。

 

 

 

 

 

ただし、この単価というのは、大和ハウスのもつイメージからは、けっこう高いものになります。

 

 

 

 

 

大和ハウスの平屋のプランとして、例に挙げるとしたら、xevoGranWood-平屋暮らしとなります。

 

 

 

 

 

このxevoGranWoodというのは、コンセプトが、平屋暮らしを、選ぼうとうものになっています。

 

 

 

 

 

構造は、木造軸組です。そして、坪単価は、オフィシャルに出ているもので、80万円以上となります。

 

 

 

 

 

 

もちろん、単価というのは、施工内容やオプションなどによってもかわってきてしまいます。大体の目安としてみてみるという事が大事です。

 

 

 

 

 

 

実際に家を建てた例でみると、大和ハウスの平屋で30坪の家で、だいたい1600万円から2000万円くらいという事例もあるのです。

 

 

 

 

 

単価としてみますと、55万円程度ということになる数字です。この単価は、平屋の坪単価としてみれば、比較的安いのではないでしょうか。

 

 

 

 

 

 

このように、一旦の目安としての単価はあるものの、実際の施工や面積によるところも大きいのが平屋です。

 

 

 

 

 

大和ハウスの平屋というのは、平屋をあまり高くなく仕上げるいという方には、一回検討をしてみる価値のあるハウジングメーカだといえると思います。

大和ハウスの3階建ての坪単価

最近よく耳にするハウジングメーカーといえば、大和ハウスです。

 

 

 

 

やはり、CMでダイワマンが登場してくることでも有名で、記憶に残っているところも大きいといえます。

 

 

 

 

 

実際、ダイワハウスは、積水ハウスに次ぐ第2位の販売実績を持つメーカーですが、

 

 

 

 

 

この大和ハウスは、3階建の住宅でも、他のハウジングメーカーとの競争においても、よく比較にあがってくるものではないでしょうか。

 

 

 

 

 

積水ハウスにくらべて、単価が低いというのも、人気の理由だというのは、やはり大きなところでしょうか。

 

 

 

 

 

こういった大和ハウスの3階建てですが、人気があるのが大和ハウス三階建て住宅xevo 03です。

 

 

 

 

 

大和ハウス三階建て住宅xevo 03は、軽量鉄骨ブレース構造です。この軽量鉄骨というのは、大和ハウスが得意とするところでもあります。

 

 

 

 

 

 

この設計によって、他のハウジングメーカーよりもスペースをとることができるのです。

 

 

 

 

 

 

また、大和ハウス三階建て住宅xevo 03は、色々なプランへの対応力が三階建て住宅の中では他と比べても、高いということで、これも人気の理由です。

 

 

 

 

 

 

この大和ハウス三階建て住宅xevo 03の平均坪単価はどのくらいかというと、目安として、坪単価は60万円台後半、というくらいです。

 

 

 

 

 

 

実際これは、大手ハウスメーカーの三階建て住宅の坪単価では平均的な金額だといえるでしょう。だいたい平均として、3階建の住宅だと、60万円前後というところになってきます。

 

 

 

 

 

 

大和ハウス三階建て住宅xevo 03の場合だと、たとえば延べ床面積40坪位の住宅であったばあい、価格が、2000万円台後半位の金額になるということです。

 

 

 

 

 

 

ただ、坪単価60万円後半というのは、あくまでも目安であって、実際に完了してみると、この単価をを超えている場合が多くあります。

 

 

 

 

 

 

 

それは、追加工事などが発生したり、追加した施工やオプションによるところも大きいです。

 

 

 

 

 

そうなると、だいたい大和ハウス三階建て住宅xevo 03の価格としては、大体は3000万円を少し超えてくるものになるかといえます。

大和ハウスの二世帯の坪単価は?

近年、出産後も仕事を続ける女性が多いですし、女性の社会進出に伴い二世帯での同居が注目されています。

 

 

 

 

 

二世帯での同居は子世帯、親世帯ともにメリットが多く、以前より人気も高まっているようです。

 

 

 

 

 

大和ハウスでは基本となる3つの二世帯住宅のスタイルが紹介されており、
“分離同居”“共有同居”“融合同居”のスタイルの提案をされています。

 

 

 

 

 

二世帯住宅の最大のデメリットはプライバシーの確保が難しいことではないかと思いますが、大和ハウスでは子世帯専用のリビングを造るなどプライバシーを確保するための様々な提案がなされています。

 

 

 

 

 

さて、二世帯住宅を検討されている方が一番問題となるのは、やはり資金面に関することではないかと思いますが、大和ハウスで二世帯を建てる場合の坪単価はどれぐらいなのでしょうか。

 

 

 

 

 

 

実際に大和ハウスの“共有同居”スタイルで二世帯を建てられた方の坪単価を計算してみました。

 

 

 

 

 

 

この方の情報としては、玄関と和室の客間を共用し、その他は完全に独立。

 

 

 

 

 

 

延べ床面積約55坪、オプションもある程度付け、家本体のみで約3300万円(税抜き)。

 

 

 

 

 

 

この家本体のみの坪単価は約60万円という計算になります。

 

 

 

 

しかし、この価格に諸費用、引越しや解体などの費用を含めた総額は約4300万円との情報がありますので、

 

 

 

 

 

全て含めた坪単価は約78万円という計算になります。

 

 

 

 

具体的にどのようなオプションを付けたのか?などは書かれていませんが、共有同居スタイルで坪単価が70万円台ということは、

 

 

 

 

 

世帯ごとに生活空間を完全に分離する分離同居スタイルの場合の坪単価は80万円台〜90万円台といったところでしょうか。

大和ハウスのシグマの坪単価について

2014年から販売が開始した大和ハウスの“xevoΣ”(ジーヴォシグマ)。

 

 

 

“xevoΣ”(ジーヴォシグマ)の大きな特徴として、天井が高く、耐震性が高い、外張り断熱のため快適ということがあげられます。

 

 

 

そしてこの“xevoΣ”を上回るほどの開放感を実現していたり、高級感のある内装や外装のアイテムを追加した“xevo Σ Grande(ジーヴォシグマグランデ)”の発売も開始し話題になっています。

 

 

 

大和ハウスの“xevoΣ”は、天井高2m72cmと天井が高いため、大空間や開放感のある家造りに定評がありますが、やはりお値段が気になります。

 

 

 

そこで、大和ハウスの“xevoΣ”の価格帯や坪単価を調べてみました。

 

 

 

実際に大和ハウスの“xevoΣ”で建築された方の坪単価を計算してみました。

 

 

 

この方の情報によりますと、40坪程度で本体価格のみで約3700万円(税込み)。

 

 

 

 

この本体価格のみの坪単価は約93万円という計算になります。

 

 

 

 

本体価格のみで坪単価が90万越えですから驚きですし、全て含めた総額は書かれていませんでしたが、全て含めた坪単価は100万円近くなりそうですね。

 

 

 

もしくはそれ以上かもしれません。

 

 

 

ちなみに定価だと4500万円という説明を受けたそうで、モデルハウスを小さくした感じの仕様で建てたそうです。

 

 

 

“xevoΣ”(ジーヴォシグマ)は、高い天井や大空間な家造りを求める方々から支持されていますが、やはり大和ハウスの商品の中でも坪単価や価格帯は高めに設定されています。

 

 

 

“xevoΣ”は予算に余裕のある方や富裕層をターゲットとした商品なようですね。

大和ハウスの値引き交渉方法

大和ハウスの値引きのポイントは、複数のハウスメーカーや工務店と比べる事です。

 

 

大和ハウス以外他のハウスメーカーの金額を知らないまま、1社に絞ると値引き交渉が進めにくなります。ココと迷っていますというニュアンスで話を進めます。

 

 

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